惠售房app是一款手机房产交易软件还能很轻松的解决各类楼市难题，用户忠诚度高，告别传统营销方式，提高房产的成较量，是一款你购房必备的手机应用。

惠售房官方介绍

　　一款专业售楼平台，告别传统营销方式，有效解决楼盘客户不足、费用高、效率低等难题，为房产经纪人提供更多客源，提升服务效率和质量，提高房产成交率。

惠售房软件特色

　　独具四大优势，快速去化房源

　　【摒弃传统模式，信息全城覆盖】

　　惠售房作为每个经纪人的移动办公场所，告别传统营销模式，解决楼盘客户不足、费用高、效率低等难题；人脉传播、圈层影响确保客户真实有效。

　　【有效真实成交，保障双方利益】

　　全业务流程精细化管理，保证所有增量均为平台拓展客户，保障开发商利益；开发商的优质房源直接共享给经纪人，去除中间环节，经纪人获得超高佣金。

　　【用户协调运作，精准渠道管理】

　　惠售房增设服务经理，与使用惠售房的经纪人进行业务对接，以便根据客户属性进行长期跟踪服务，提高客户忠诚度，最大限度实现客户成交转化。

　　【线上线下结合，打造完备系统】

　　线上、线下全流程协同运作，提高了销售、沟通、管理各环节工作效率，彻底解决了传统电商线上、线下信息与服务脱节的弊端，带给客户全新的购房体验。

惠售房买房注意事项

　　避免定金陷阱：

　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

　　避免抢房陷阱

　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！

　　观看房屋面积：

　　有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！

　　查看开发商口碑：

　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！！

　　看五证：

　　开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

　　商品房销售（预售）许可证；

　　建设工程施工许可证； 

　　建设工程规划许可证；

　　建设用地规划许可证；

　　国有土地使用证。

惠售房买房流程

　　第一环节：着手准备买房

　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　第二环节：挑选房源

　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

　　第三环节：实地看房

　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

　　第四项环节：谈判签定买卖合同

　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　第五环节：办理贷款

　　目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　第六环节：办理产权过户

　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　第七环节：验房入住

　　验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。